ДОЛЯ В КВАРТИРЕ МЕНЖИНСКОГО 25 КВ 74 ТАИТ РИСКИ

1-й риск - ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПРОДАВЕЦ (НАСЛЕДНИЦА 1/2 ДОЛИ) УТАИЛА ЧТО ИЗНАЧАЛЬНО ЕЁ 1/2 ДОЛЯ ЭТО ДОЛЯ НЕ ОДНОГО НАСЛЕДНИКА (ПО ЗАКОНУ), А ДВУХ - РОДНЫХ БРАТА И СЕСТРЫ УМЕРШЕЙ БЕЗДЕТНОЙ НАСЛЕДОДАТЕЛЬНИЦЫ И ЧТО БРАТ (ЖИВУЩИЙ В ОДНОКОМНАТНОЙ 18 КВ.М. КВАРТИРЕ ЕГО ДОЧЕРИ ВМЕСТЕ С НЕЙ И ВНУКОМ И САМ НЕ ИМЕЮЩИЙ В СОБСТВЕННОСТИ НИКАКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧЕГО ПРИЧИТАЮЩАЯСЯ ЕМУ НАСЛЕДСТВОМ ПО ЗАКОНУ ПОЛОВИНА 1/2 ДОЛИ ЯВЛЯЛАСЬ ЕГО ЕДИНСТВЕННО ВОЗМОЖНЫМ ЖИЛЬЁМ В СОБСТВЕННОСТИ) ФИКТИВНО ОТКАЗАЛСЯ ОТ СВОЕЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА (ЕДИНСТВЕННО ВОЗМОЖНОГО ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТИ) ЧТО БЫ НЕ ДЕЛИТЬ 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ НА ДВЕ ЧАСТИ С ЦЕЛЬЮ ЗАПОЛУЧЕНИЯ СЕСТРОЙ ПРАВА НА ПРИОРИТЕТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ, НА КОТОРОМ ОНА НАСТАИВАЛА В СУДЕ, НО СУД ОТКАЗАЛ ЕЙ В ЕЁ ТРЕБОВАНИЯХ. Проверьте кадастровый номер 77:02:0014006:2381 на юридическую чистоту (введя его в поисковую систему Гугл -> https://www.google.com/search?q=77:02:0014006:2381

В РЕЗУЛЬТАТЕ 1/2 ДОЛЯ ТАИТ ОСПАРИВАНИЕ ФИКТИВНОГО ОТКАЗА БРАТА ОТ ЕГО ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА (ЯВЛЯВШЕЙСЯ ДО МОМЕНТА ЕГО ФИКТИВНОГО ОТКАЗА ЕГО ЕДИНСТВЕННО ВОЗМОЖНЫМ ЖИЛЬЁМ В СОБСТВЕННОСТИ - Т.К. ПО СВЕДЕНИЯМ ИЗ ЕГРН У БРАТА В СОБСТВЕННОСТИ НИКАКОЙ ДРУГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕТ И НИКОГДА НЕ БЫЛО) ЕГО ДЕТЬMИ И ВНУКАМИ, КОТОРЫЕ ДОЖДАВШИСЬ РОСТА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НА ОСНОВАНИИ ЕГО БОЛЕЗНИ УСПЕШНО ОСПОРЯТ ЕГО ФИКТИВНЫЙ ОТКАЗ ОТ ЕГО ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА (ЯВЛЯВШЕЙСЯ ДО МОМЕНТА ЕГО ФИКТИВНОГО ОТКАЗА ЕГО ЕДИНСТВЕННО ВОЗМОЖНЫМ ЖИЛЬЁМ В СОБСТВЕННОСТИ) И СУД ВЕРНЁТ ЕМУ ПОЛОВИНУ 1/2 ДОЛИ (КОТОРАЯ СРАЗУ ЖЕ СТАНЕТ ЕГО ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ В СОБСТВЕННОСТИ И В СЛУЧАЕ ЕГО СМЕРТИ ПЕРЕЙДЁТ ПО НАСЛЕДСТВУ К ЕГО ДОЧЕРИ, КОТОРАЯ КАК МИНИМУМ СРАЗУ ЖЕ ПОСТОЯННО ЗАРЕГИСТРИРУЕТСЯ В КВАРТИРЕ ЧТО БЫ ПРИ ВЫХОДЕ НА ПЕНСИЮ ПОЛУЧАТЬ МОСКОВСКУЮ НАДБАВКУ К ПЕНСИИ И ВОЗМОЖНО БУДЕТ ДОБИВАТЬСЯ ВСЕЛЕНИЯ ЧЕРЕЗ СУД ). ПРИЗНАК ЭТОГО ТО ЧТО КАК ТОЛЬКО СЕСТРА УЗНАЛА ЧТО СУД ОТКАЖЕТ ЕЙ В ПРИОРИТЕТНОМ ПРОЖИВАНИИ И ПРИНЯЛА РЕШЕНИЕ ПРОДАТЬ 1/2 ДОЛЮ, ТО ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 18 КВ.М.) ПРИНАДЛЕЖАЩАЯ ДОЧЕРИ ЕЁ БРАТА В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЛ ЕЁ БРАТ ВМЕСТЕ С ДОЧЕРЬЮ И ВНУКОМ (САМ НЕ ИМЕЯ В СОБСТВЕННОСТИ НИКАКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) БЫЛА БЫСТРО ПРОДАНА И ВСЕ КТО В НЕЙ ЖИЛ (БРАТ, ЕГО ДОЧЬ И ЕГО ВНУК) ВЫПИСАЛИСЬ ИЗ НЕЁ НЕИЗВЕСТНО КУДА.

В СЛУЧАЕ СУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛЬСТВ ВСЕ ИСКИ ПРИДЁТСЯ ПОДАВАТЬ В СУД ДАЛЁКОГО ГОРОДА - В КОТОРОМ БРАТ ФИКТИВНО ОТКАЗАЛСЯ ОТ СВОЕЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА (И В КОТОРОМ СЕСТРА ПРОДАЛА 1/2 ДОЛЮ) И СООТВЕТСТВЕННО ПРИДЁТСЯ ЕЗДИТЬ ТУДА ИЗ МОСКВЫ НА ВСЕ СУДЕБНЫЕ ЗАСЕДАНИЯ.

2-й риск - ПРОЖИВАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ В КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖНО - ДОЛИ В 1-КОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ НЕ ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ, ЧТО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВСЕЛИТЬСЯ И ЗАНЯТЬ КВАРТИРУ - ПРОПИСАННЫЙ c 09 ноября 2021 года В КВАРТИРЕ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ УЖЕ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ, ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ В НЕЁ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - НА ОСНОВАНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ, С ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА-ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ). НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ СУД ОТКАЖЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВО ВСЕЛЕНИИ.

3-й риск - ПОКУПАТЕЛЮ ДОЛИ НЕ УДАСТСЯ ЗАВЛАДЕТЬ ВСЕЙ КВАРТИРОЙ - ПРОПИСАННЫЙ c 09 ноября 2021 года В КВАРТИРЕ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ УЖЕ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ В УНАСЛЕДОВАННУЮ ОТЦОВСКУЮ КВАРТИРУ, ЕГО ДОЛЯ - ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ, ОН НЕ ПРОДАСТ ДОЛЮ - К НЕЙ ПРИВЯЗАНА ЕГО МОСКОВСКАЯ ПЕНСИЯ, ОН УСТАНОВИЛ ЗАПРЕТ В РОСРЕЕСТРЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ СДЕЛОК С ДОЛЕЙ, ЧЕРЕЗ СУД РАЗДЕЛИЛ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА, ИСПРАВНО ПЛАТИТ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОЛУЧИЛ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ. НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ СУД ОТКАЖЕТ ПОКУПАТЕЛЮ В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫКУПЕ ДОЛИ СОСОБСТВЕННИКА.

РЕШЕНИЕ СУДА О ВСЕЛЕНИИ ПРОПИСАННОГО СОСОБСТВЕННИКА ВСТУПИЛО В СИЛУ:

ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК ПОЛУЧИЛ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ В КВАРТИРУ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА, С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ И С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ ПРИСТАВОМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ) и ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ:

4-й риск - ИТОГО ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК, ИМЕЮЩИЙ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ, НЕ ДАСТ СОГЛАСИЯ:

1) НА ПРОДАЖУ СВОЕЙ ДОЛИ (ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ);

2) НА ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ВЫКУП СВОЕЙ ДОЛИ (ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ);

3) НА ВСЕЛЕНИЕ В КВАРТИРУ ВТОРОГО СОСОБСТВЕННИКА (ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ);

4) НА РЕГИСТРАЦИЮ В КВАРТИРЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ;

5) НА ПРОЖИВАНИЕ В КВАРТИРЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ;

6) НА СДАЧУ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ.

ПРОЯВИВ РАЗУМНУЮ ОСМОТРИТЕЛЬНОСТЬ НАДЁЖНЕЕ (И ДЕШЕВЛЕ) КУПИТЬ "ЧИСТУЮ" ДОЛЮ - В КВАРТИРЕ, ГДЕ НИКТО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН И НИКТО НЕ ВСЕЛЕН РЕШЕНИЕМ СУДА - ПРОБЛЕМ СО ВСЕЛЕНИЕМ И ПРОЖИВАНИЕМ НЕ ВОЗНИКНЕТ И ИЗБАВЛЯТЬСЯ ОТ ТАКОЙ ДОЛИ НЕТРУДНО

ДЛЯ ИЗБЕЖАНИЯ РИСКОВ СМОТРИТЕ ВСЕ ПРОДАЮЩИЕСЯ СЕЙЧАС НА ЦИАН "ЧИСТЫЕ" ДОЛИ В МОСКВЕ - ВОТ ЗДЕСЬ => https://www.cian.ru/kupit-dolu-v-kvartire